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快讯国投交通旗下项目被二次转让 标的项目经营不善多次违规

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-20 点击数:

  据北交所披露信息显示,9月19日,洋浦古盐田置业有限公司(古盐田置业)100%股权拟被转让,底价为1.28亿元。

  公开资料显示,古盐田置业成立于2015年10月,注册资本12266.7万元,AC米兰什么时候主打阵型打过433?,隶属房地产行业。国投交通控股有限公司、海南省洋浦开发建设控股有限公司分别拥有古盐田置业75%、25%的股权。

  据了解,古盐田置业名下主要项目为海南儋州古盐田半岛高尔夫球俱乐部球场开发项目。高尔夫球场用地由国投洋浦港有限公司半岛置业分公司(半岛置业)与村民签署,该用地租期50年,目前国投洋浦港有限公司半岛置业分公司已支付完15年租金(2007年8月1日-2022年7月31日)。

  本项目与半岛置业资产(不含商业小镇)及半岛置业商业小镇项目整体捆绑转让,三者互为摘牌条件。据悉,半岛置业围绕高尔夫俱乐部打造了地产项目白鹭湾和半岛海天,并搭配度假小镇和旅游酒店项目。

  不过,本次出售捆绑的半岛置业项目,问题颇多。据企查查信息显示,截至目前,半岛置业被行政处罚次数多达4次。2012年,664444马会玄机图开奖!公司被海南省地税局处罚,比较靠谱的招商加盟网?!违法类型为行为罚款。2015年6月,公司因古盐田小镇项目未进行竣工消防备案被洋浦公安消防支队罚款0.5万元;5个月后,再因古盐田高尔夫建设项目性质与环评不符,被洋浦经济开发区安全生产监督管理和环境保护局罚款5万元。2018年,公司再次被洋浦经济开发区生态环境保护局罚款1万元。

  而古盐田置业则是经营不甚乐观。截至2019年8月31日,古盐田置业营业收入为1158.97万元,营业利润为-596.29万元,净利润-483.44万元,资产总计1.33亿元,负债总计4809.09万元,所有者权益为8507.88万元。

  实际上,早在2018年8月,国投交通便计划将古盐田置业与半岛置业相关资产项目整体捆绑转让,合计底价为5.33亿元。

  财经评论员严跃进表示,近期多个项目出现二次挂牌出售情况,这说明现在资金压力大的项目比较难交易,重新挂牌的会倒逼项目报价降低。“若从整个行业来看,房地产市场现在资金链还不是特别好,为了加速抛售进而回笼资金,会倒逼现在一些企业继续降价挂牌。”

  与今年上半年不同的是,本次苏州土地市场已经明显降温,地块多以底价成交。此外,本次地块竞得者以地方国企居多。7宗已成交地块中,有4宗均被国企竞得。

  本次人才住房保障方式为购房补贴、租赁补贴两种。其中,购房最高补贴120万元,租赁最高补贴4000元/月。

  该地块挂牌要求较多,包括引进高档酒店和境外企业等。若地块顺利拍出,港珠澳大桥珠海口岸旁将新增计算容积率面积高达97万平的超级综合体。

  地方因城施策主基调并没变,考虑当前的市场环境,市场压力大的城市可能先调整。